一、招标条件 

　　本招标项目鲟龙湾文化旅游项目（一期），已由宜都市发展和改革局以都发改[2019]152号文批准建设，项目业主为湖北交投三江文旅康养发展有限公司，建设资金为自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为湖北交投三江文旅康养发展有限公司，招标代理机构为湖北中天招标有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目半岛一期建筑设计进行公开招标，选定承包人。 

　　二、本次招标工程概况 

　　2.1项目概况： 

　　2.1.1鲟龙湾文化旅游项目位于长江、清江、渔洋河三江交汇处，规划用地总面积约5000亩（3.4平方公里），总投资达108亿元，其中文旅产业项目规划设计面积约1410亩，是长江黄金旅游带重要节点区域，项目依托三峡峡江区域浓厚人文底蕴与秀丽风光，建设世界级鲟龙主题生态旅游岛、清江全域旅游综合集散门户及华中养生之都示范区。项目围绕“文旅+康养”，产品业态丰富，文旅项目包含沉浸式文化水镇（商业）、生态会议式酒店、特色民宿、特色馆群、水主题旅游项目等产品，康养项目包含互助式阳光养老公寓、健康管理平台、高端医美等产品。 

　　2.1.2半岛一期规划用地面积250.05亩，位于二桥以东临清江区域（东至现状农田、南至清江堤、西至渔洋一级路、北至规划三江大道），地处鲟龙湾文化旅游项目（旅游产业核心区）内，总建筑面积约164000㎡，拟作为启动示范区，主要建设内容包括鲟龙湾商业街、鲟龙绿谷、配套建设园区绿化景观及相关基础设施等。 

　　2.2招标项目名称：鲟龙湾文化旅游项目（一期）半岛一期建筑设计 

　　2.3项目地点：宜都市陆城三江村。 

　　2.4招标范围： 

　　单体设计内容：包括方案深化设计、报建图、施工图设计，含规划范围内所有建筑物、构筑物的各专业施工图设计（包含但不限于水塔改造、变配电房、发电机房、水池水泵房、垃圾收集站、智能化机房及其他各类配套功能用房，还须包括建筑物、构筑物配套的给排水、电气（含应急照明系统）、供配电系统、暖通、消防、弱电等各专业的施工图）、艺展中心及样板房精装修设计等；  

　　室外设计内容：红线范围内所有的道路，园林景观、市政排水（雨污分流），综合管网，室外消防，雕塑基础、地下闸涵、桥梁挡土墙等。红线范围外项目周边道路（三江一路，三江二路，文化路，三江大道与杨守敬大道交叉口至清江二桥桥底东侧辅道以及三江环路部分路段（清江二桥至三江一路与环路交叉口）），市政排水（雨污分流），综合管网等。 

　　完成方案深化设计、施工图设计和施工图审查的具体工作以及后续相关服务工作，配合招标人完成其它各项专业设计。 

　　2.5履约期限：90个日历天内完成（景观时间节点参照景观设计任务书）。 

　　2.6质量目标：建筑工程设计文件及市政工程设计文件达到现行《建筑工程设计文件编制深度规定》的深度要求，提交的成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求，确保通过相关部门审批，施工图经施工图审查咨询机构审查，以核准的施工图纸审查合格书为准。并满足招标人下达的设计任务书的要求。 

　　三、本工程采用资格审查方式为资格后审，对投标人的资格审查要求如下（详细情况见本工程招标文件）： 

　　3.1投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质； 

　　3.2投标人具有工商行政主管部门核发的有效法人营业执照,投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效； 

　　3.3投标人2014年1月 1日以来承担过或完成过单项合同建筑面积80000㎡及以上的文旅类或公共建筑类项目设计业绩； 

　　3.4拟派本项目的设计负责人为国家注册壹级建筑师，且须提供2019年6-8月份单位缴纳的社保证明； 

　　3.5拟派本项目的设计人员（即项目组成员）不少于5人，专业配备应包含建筑、结构、给排水（或公用设备）、电气、暖通等； 

　　3.6在“信用中国”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单；在“湖北省公共资源招标投标信用信息平台”未被列入信用黑名单的投标人。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审）； 

　　3.7本项目不接受联合体投标，投标人须以独立投标人身份参与投标； 

　　3.8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标； 

　　3.9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。 

　　只有符合以上所有标准的投标人才能通过资格审查。 

　　投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件提供证明材料的原件彩色扫描件并上传，否则评委和招标人将不予采信。 

　　四、招标文件的获取 

　　本工程实行网上下载招标文件。投标人须注册成为宜昌市公共资源交易中心网网员后，方可登录会员专区(/index.html)下载招标文件及相关资料。招标文件下载时间为2019年9月30日至2019年10月10日10时00分止。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。具体操作参见《宜昌公共资源交易信息网上交易系统投标企业操作指南》。 

　　五、投标保证金 

　　本项目投标保证金为：人民币伍万元整（¥：50000.00元）。投标人应在投标截止时间之前，通过在宜昌市公共资源交易中心网网员诚信库中备案的企业银行基本账户，将所规定数额的保证金以转账或电汇方式缴纳至该项目所对应的保证金收取账号内（不接受现金缴纳），具体保证金收取信息详见招标文件。注意：不同交易项目所对应的保证金收取账号各不相同，投标人应注意不得混淆。 

　　六、投标文件的递交 

　　投标文件及相关资料递交截止时间为2019年10月31日14时30分。具体要求：①请将电子投标光盘递交到宜都市公共资源交易中心（宜都市五宜大道99号科技孵化中心北侧三楼）A3-开标室厅01；②将电子投标文件上传到宜都市公共资源交易中心会员系统投标文件上传栏目。逾期送达或者未送达到指定地点或未在规定时间内传输到相关网站栏目的投标文件，招标人不予受理，投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。 

　　七、开标 

　　本项目的开标会将于投标截止的同一时间在宜都市公共资源交易中心（宜都市五宜大道99号科技孵化中心北侧三楼）A3-开标室厅01公开进行，投标人的法定代表人或委托代理人应携带身份证明文件（法定代表人身份证明或法人授权委托书）和第二代有效身份原件准时参加开标会，否则由评标委员会按招标文件规定处理。 

　　八、招标公告发布开始时间：2019年9月30日，招标文件下载时间、投标截止时间（开标时间）是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。 

　　九、合同签订：合同必须由中标人的法定代表人或授权委托人洽谈并签署。 

　　十、招标公告发布媒体：宜都市公共资源交易中心网，并同步在中国招标投标公共服务平台、湖北省交通投资集团有限公司官网、湖北交投产城控股集团有限公司官网发布。 

　　十一、联系方式： 

　　招标人：湖北交投三江文旅康养发展有限公司 

　　联系地址：宜都市清江大道三江村委会旁  

　　联系人：周女士 

　　联系电话：0717-4805881 

　　招标代理机构：湖北中天招标有限公司 

　　联系地址： 宜昌市西陵区西陵二路20号上海春天大厦2606# 

　　联系人：盛夏 

　　联系电话：13872526029 

　  日     期：2019年9月30日