一、招标条件

本招标项目鲟龙湾文化旅游项目（一期），已由宜都市发展和改革局以都发改[2019]152号文批准建设，项目业主为湖北交投三江文旅康养发展有限公司，建设资金为自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为湖北交投三江文旅康养发展有限公司，招标代理机构为湖北中天招标有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目半岛一期全过程造价咨询服务进行公开招标，选定承包人。

二、本次招标工程概况

2.1项目概况：

2.1.1鲟龙湾文化旅游项目位于长江、清江、渔洋河三江交汇处，规划用地总面积约5000亩（3.4平方公里），总投资达108亿元，其中文旅产业项目规划设计面积约1410亩，是长江黄金旅游带重要节点区域，项目依托三峡峡江区域浓厚人文底蕴与秀丽风光，建设世界级鲟龙主题生态旅游岛、清江全域旅游综合集散门户及华中养生之都示范区。项目围绕“文旅+康养”，产品业态丰富，文旅项目包含沉浸式文化水镇（商业）、生态会议式酒店、特色民宿、特色馆群、水主题旅游项目等产品，康养项目包含互助式阳光养老公寓、健康管理平台、高端医美等产品。

2.1.2半岛一期规划用地面积250.05亩，位于二桥以东临清江区域（东至现状农田、南至清江堤、西至渔洋一级路、北至规划三江大道），地处鲟龙湾文化旅游项目（旅游产业核心区）内，总建筑面积约165000㎡，拟作为启动示范区，主要建设内容包括鲟龙湾商业街、鲟龙绿谷、配套建设园区绿化景观及相关基础设施等。

2.1.3项目建设面积统计表

2.2招标项目名称：鲟龙湾文化旅游项目（一期）半岛一期全过程造价咨询服务

2.3项目地点：宜都市陆城三江村。

2.4招标范围：本项目全过程所有工程造价控制咨询服务。包括但不限于：

确定工程造价控制目标；制定工程造价控制办法和工作计划；配合编制各阶段目标成本，进行成本分析与动态控制；对多个设计方案的工程造价进行综合测算比选，选出最优方案以及相关经验数据提供；

配合编制资金使用计划；项目招标方案建议；编制、审核工程量清单及招标控制价，复核中标预算；

项目合同里涉及工程造价条款的建议；审核工程计量支付并提供付款建议，工程指令估算，现场工料测量，审核工程变更费用，审核索赔与现场签证费用；按招标人提供本项目施工方案和设计变更做事前造价测算；进行成本分析与造价控制目标的动态调整；

提供人工、材料设备、机械等方面的价格信息咨询；审核已完工程的结算，及项目后评估；配合招标人集团公司或外审咨询单位审计；招标人与施工方产生造价纠纷时提供专业的咨询意见；配合编制工程财务决算报告；提供工程造价的控制与管理方面的其他技术咨询服务。针对上述各项服务内容出具相应的咨询成果文件。项目BIM配合造价服务（如有）。

本项目全过程所有工程服务项目的工程范围包括但不限于：

前期工程(三通一平、临设等)；土石方工程；基坑围护、基坑处理工程；总承包工程（建筑结构、初装修、给排水、通风、强电工程）；钢结构工程；弱电智能化工程；有线电视、通讯、燃气、热力、电力工程；栏杆、标线标识工程；幕墙工程；通风空调工程；电梯工程；消防工程；门窗工程；精装修工程（如有）；泛光照明工程；室外工程；景观、绿化、园林工程；大、小市政工程；红线范围内外道路工程及全部配套工程；工地内或以外的临时建筑工程等和其它有关本项目所需要的一切造价咨询及服务。

2.5履约期限：签订合同之日起至本项目审计完成止。

2.6质量要求：工程造价咨询成果须符合国家及地方现行规范和标准要求，须满足《建设项目全过程造价咨询规程》（CECA/GC4-2017）规范要求。

三、本工程采用资格审查方式为资格后审，对投标人的资格审查要求如下（详细情况见本工程招标文件）：

3.1投标人具有工商行政主管部门核发的有效法人营业执照,投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效；（须上传营业执照原件彩色扫描件）

3.2投标人必须具备住房和城乡建设部颁发的合法有效的工程造价咨询企业甲级资质；（须提供资质证书原件彩色扫描件）

3.3投标人自2015年1 月1日以来至少承担1个房屋建筑工程（总造价3亿元或者建筑面积10万平方米及以上）的施工阶段跟踪审计（或全过程）造价咨询业绩。 （须上传合同原件彩色扫描件，若不能完全反映上述考核内容的则另提供中标通知书或立项（可研）批文或造价咨询报告等证明文件原件彩色扫描件，且能完全反映考核内容。）

3.4在“信用中国”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单；在“湖北省公共资源招标投标信用信息平台”未被列入信用黑名单的投标人。（开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审）；

3.5本项目不接受联合体投标，投标人须以独立投标人身份参与投标；

3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

只有符合以上所有标准的投标人才能通过资格审查。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件提供证明材料的原件彩色扫描件并上传，否则评委和招标人将不予采信。

四、招标文件的获取

本工程实行网上下载招标文件。投标人须注册成为宜昌市公共资源交易中心网网员后，方可登录会员专区(/index.html)下载招标文件及相关资料。招标文件下载时间为2019年11月7日至2019年11月13日10时00分止。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。具体操作参见《宜昌公共资源交易信息网上交易系统投标企业操作指南》。

五、投标保证金

本项目投标保证金为：人民币壹万圆整（¥：10000.00元）。投标人应在投标截止时间之前，通过在宜昌市公共资源交易中心网网员诚信库中备案的企业银行基本账户，将所规定数额的保证金以转账或电汇方式缴纳至该项目所对应的保证金收取账号内（不接受现金缴纳），具体保证金收取信息详见招标文件。注意：不同交易项目所对应的保证金收取账号各不相同，投标人应注意不得混淆。

六、投标文件的递交

投标文件及相关资料递交截止时间为2019年12月3日9时00分。具体要求：将电子投标文件上传到宜都市公共资源交易中心会员系统投标文件上传栏目。逾期未在规定时间内传输到相关网站栏目的投标文件，招标人不予受理，投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

七、开标

本项目的开标会将于投标截止的同一时间在宜都市公共资源交易中心（宜都市五宜大道99号科技孵化中心北侧三楼）A3-开标室厅01公开进行，投标人的法定代表人或委托代理人应携带身份证明文件（法定代表人身份证明或法人授权委托书）和第二代有效身份原件准时参加开标会，否则由评标委员会按招标文件规定处理。

八、招标公告发布开始时间：2019年11月7日，招标文件下载时间、投标截止时间（开标时间）是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

九、合同签订：合同必须由中标人的法定代表人或授权委托人洽谈并签署。

十、招标公告发布媒体：宜都市公共资源交易中心网，并同步在中国招标投标公共服务平台、湖北省交通投资集团有限公司官网、湖北交投产城控股集团有限公司官网发布。

十一、联系方式：

招标人：湖北交投三江文旅康养发展有限公司

联系地址：宜都市清江大道三江村委会旁

联系人：周女士

联系电话：0717-4805881

招标代理机构：湖北中天招标有限公司

联系地址： 宜昌市西陵区西陵二路20号上海春天大厦2606#

联系人：盛夏

联系电话：18671730945

   日   期：2019年11月7 日